下列各項收入中，可以免征營業稅的是（ ）。

A．電影發行單位取得的片租收入

B．個人出租自有住房取得的租金收入

C．企業按房改標準價向職工出售住房的收入

D．高等學校利用學生公寓為社會服務取得的收入

C